Cantor Capital Group

Property Developer (Chargé(e) de développement immobilier) – Casablanca

Casablanca

CDI5–10 ansMaster / Bac+5Français, Arabe, AnglaisBTP / Génie civilImmobilier

L’essentiel du poste

Résumé par Postule AI

CRE (Cantor Real Estate), entité du Groupe Cantor Capital, recrute un Property Developer en CDI à Casablanca, avec des déplacements réguliers sur sites au Maroc. Le poste pilote de bout en bout les projets de promotion immobilière, de l'identification du foncier jusqu'à la livraison et la commercialisation des unités, en garantissant la rentabilité, le respect des délais et la conformité réglementaire.

Vos missions

  • Identifier et qualifier les opportunités foncières, mener les due diligences et négocier les conditions d'acquisition.
  • Réaliser les études de marché et le bilan promoteur, structurer le montage financier et suivre les écarts budgétaires.
  • Piloter la conception avec l'architecte et les BET, et suivre les dossiers d'autorisation (Rokhas, Agence Urbaine, commune).
  • Préparer les appels d'offres, contractualiser les entreprises et superviser le planning, les coûts et la qualité des travaux.
  • Encadrer la commercialisation et la livraison (ventes sur plan, réceptions, remise des clés) et produire le reporting mensuel.

Profil recherché

  • Vous avez au moins 5 ans d'expérience en promotion immobilière, dont 3 ans en pilotage complet d'opérations résidentielles ou mixtes au Maroc
  • Vous maîtrisez le bilan promoteur, la modélisation financière et le cadre réglementaire marocain
  • Vous savez négocier avec les propriétaires fonciers, notaires, administrations et banques
  • Vous savez arbitrer coûts, délais et qualité, avec rigueur et autonomie

Généré automatiquement à partir de l’offre. Postule AI peut se tromper : vérifiez auprès de l’employeur.

Property Developer (Chargé(e) de développement immobilier)

Cantor Real Estate (CRE), entité du Groupe Cantor Capital, recrute un(e) Property Developer en CDI à Casablanca, avec des déplacements réguliers sur sites au Maroc.

Le Property Developer pilote les projets de promotion immobilière de CRE de bout en bout : de l'identification du foncier jusqu'à la livraison et la commercialisation des unités. Il garantit la rentabilité, le respect des délais et la conformité réglementaire de chaque opération, en coordonnant les intervenants internes et externes (architectes, BET, entreprises, banques, administrations).

Responsabilités

Prospection et acquisition foncière
  • Identifier et qualifier les opportunités foncières (zonage, plan d'aménagement, statut juridique, titre foncier).
  • Mener les due diligences foncières, techniques et juridiques avec les notaires et la Conservation Foncière (ANCFCC).
  • Négocier les conditions d'acquisition et préparer les dossiers pour le comité d'investissement.
Montage et faisabilité
  • Réaliser les études de marché, le programme et le bilan promoteur (prix de revient, marge, TRI, besoins de financement).
  • Structurer le montage financier : fonds propres, crédit promoteur, partenariats éventuels.
  • Présenter les business plans et suivre les écarts par rapport au budget validé.
Conception et autorisations
  • Piloter l'architecte, les BET et le bureau de contrôle dans la conception du projet.
  • Constituer et suivre les dossiers d'autorisation (permis de construire, lotir, morceler) via la plateforme Rokhas, auprès de l'Agence Urbaine et de la commune.
  • Assurer le respect des règles d'urbanisme et des normes en vigueur.
Réalisation des travaux
  • Préparer les appels d'offres, analyser les offres et contractualiser avec les entreprises (CPS, marchés).
  • Superviser le planning, les coûts et la qualité, en lien avec les techniciens de suivi de chantier.
  • Gérer les réceptions provisoires et définitives, le permis d'habiter et la levée des réserves.
Commercialisation et livraison
  • Définir avec l'équipe commerciale la grille de prix et la stratégie de vente.
  • Encadrer les ventes sur plan (VEFA, loi 44-00 modifiée par la loi 107-12) et le suivi des encaissements.
  • Coordonner l'éclatement des titres et la remise des clés aux acquéreurs.
Reporting et pilotage
  • Produire un reporting mensuel (avancement, budget, trésorerie, ventes, risques) à la Direction.
  • Entretenir les relations avec les banques, administrations et partenaires du projet.

Qualifications

Formation

Bac+5 : école d'ingénieurs (génie civil, EHTP, EMI, ESTP…), école d'architecture, ou école de commerce / master en finance ou immobilier.

Expérience

5 à 10 ans en promotion immobilière, dont au moins 3 ans en pilotage complet d'opérations résidentielles ou mixtes au Maroc.

Compétences techniques
  • Maîtrise du bilan promoteur et de la modélisation financière (Excel).
  • Connaissance du cadre réglementaire marocain : urbanisme (loi 12-90), lotissements (loi 25-90), VEFA, régime foncier et fiscalité immobilière.
  • Pratique des procédures Rokhas, Agence Urbaine, commune et ANCFCC.
  • Lecture de plans, suivi de chantier et gestion contractuelle des entreprises.
  • Bonne connaissance du marché immobilier de Casablanca et des grandes villes.
Qualités personnelles
  • Sens de la négociation et réseau établi (fonciers, notaires, administrations, banques).
  • Rigueur, autonomie et capacité à arbitrer coûts, délais et qualité.
  • Leadership transversal et communication claire avec la Direction.
Langues

Français et arabe courants ; anglais professionnel apprécié.

Mise en forme par Postule ·

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